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Geplant ist eine innovative und nachhaltige Planung mit multifunktionalen Eigenschaften.  Eine an die Maßnahme angepasste Bauteilvorfertigung und ein ganzheitlicher Lebenszyklus sollen dieses Pilotprojekt nachhaltig prägen. Die zu planende Modulbaukonstruktion sollte aus Holz oder einer sinnvollen Hybridkonstruktionen bestehen.

Realisiert werden soll ein 2-geschossiges Quartiershaus mit einer BGF von ca. 1500m². Die Flächen im Erdgeschoss sollen unterschiedlichen sozialen Einrichtungen zur Verfügung stehen und sollen je nach Nutzer in einzelne Kompartmentbereiche unterteilt werden. Ein 200m² großer und 6m hoher Sportraum wird das Erdgeschoss zusätzlich gliedern. Im Obergeschoss sollen Flächen für die Büro- und Beratungsräume des bezirklichen Allgemeinen Sozialen Dienstes und des Spielhauses entstehen. Der Anteil an Sport, Bewegung und multifunktionalen Nutzungen umfasst ca. 60% der Gesamtfläche.